2 अक्टूबर, काठमांडू। भैरहवा में गौतमबुद्ध अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के निर्माण के बाद, बुटवल, तिलोत्तमा, भैरहवा, लुंबिनी और रूपन्देही के आसपास के क्षेत्रों में होटल निवेश तेजी से बढ़ा। न केवल स्थानीय, बल्कि काठमांडू और विदेशों के निवेशक भी रूपन्देही में एक होटल बनाने के लिए आए थे।

यह एक समय था जब पर्यटन क्षेत्र कोरोना महामारी से अधिक प्रभावित था, और जिन्होंने निवेश करना बंद कर दिया था वे शिकायत कर रहे थे। 2 मई 207 से भैरहवा में अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के संचालन के बाद, स्थिति अलग हो गई है। चूंकि पर्याप्त उड़ानें नहीं हैं और हवाईअड्डा सुनसान है, इसलिए निवेशकों का उत्साह बढ़ रहा है।

एयरपोर्ट बनने के बाद विदेशी सैलानियों के आने की उम्मीद में इस क्षेत्र में कितना निवेश हुआ है, इसका आंकलन किसी के पास नहीं है। रु. व्यवसायियों का अनुमान है कि निवेश 30 अरब से अधिक है।

भैरहवा में अंतरराष्ट्रीय उड़ानें शुरू होने के बाद से करीब 4 महीने से होटलों का ऑक्यूपेंसी रेट इतना खराब है कि कारोबारी निवेश बढ़ाने से डरते हैं। बुद्ध की जन्मस्थली लुंबिनी में दुनियाभर से बौद्ध पर्यटकों को निशाना बनाने वाले होटलों के निवेशक हवाईअड्डे की स्थिति से हैरान हैं।

सिद्धार्थ होटल एसोसिएशन के अध्यक्ष सीपी श्रेष्ठ कहते हैं, ‘हवाईअड्डा चालू है, लेकिन होटल में 20 फीसदी भी कब्जा नहीं है’, ‘आप 2-4 कमरे बेचकर होटल कैसे चला सकते हैं?’

सीमावर्ती भारतीय शहरों से आने वाले पर्यटक शुक्रवार और शनिवार को व्यस्त रहते हैं, लेकिन भैरहवा में होटल अक्सर अन्य दिनों में सुनसान रहते हैं। महामारी के बाद अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डा कारोबारियों की अपेक्षा के अनुरूप पर्यटकों को नहीं ला सका।

गौतम वुड हवाई अड्डे का उपयोग करने वाले यात्रियों में से 95 प्रतिशत नेपाली हैं जो विदेश जाने और वहां से जाते हैं। पर्यटक स्तर के होटलों में ठहरने के लिए आने वाले लोग बहुत कम होते हैं। इससे होटल निवेशकों में तनाव बढ़ गया है।

लुंबिनी होटल एसोसिएशन के अध्यक्ष गोबिंद ग्यावली का कहना है कि ऐसे समय में बैंकों ने कर्ज को 8 फीसदी से बढ़ाकर 16 फीसदी कर दिया. उन्होंने कहा कि जब बैंक लिक्विडिटी की कमी दिखाते हैं और निवेश नहीं करते हैं तो अतिरिक्त समस्या होती है।

उन्होंने कहा, ‘सरकार होटल को उद्योग जैसी सुविधाएं देने में हिचकिचाती है, जिसके परिणामस्वरूप निवेश का माहौल नहीं होता और हमें समस्याओं का सामना करना पड़ता है।’

सिद्धार्थ होटल एसोसिएशन के अध्यक्ष श्रेष्ठ ने कहा कि होटलों में निवेश करने वाले बैंकों से कर्ज पर ऊंची ब्याज दर से तनाव बढ़ गया है.

उनके अनुसार रूस-यूक्रेन युद्ध के प्रभाव के कारण निर्माण सामग्री अधिक महंगी होती जा रही है, इसलिए होटलों में अधिक निवेश करने की आवश्यकता है। जो होटल बने हैं उनमें भी पर्याप्त मेहमान नहीं हैं।

नेशनल बैंक ने भी इस साल से मौद्रिक नीति के जरिए दी जाने वाली सुविधाओं को कम कर दिया है। इन सभी समस्याओं के बीच श्रेष्ठ ने कहा कि इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि होटल में किया गया निवेश रिटर्न देगा।

‘बौद्ध पर्यटक लुंबिनी नहीं आए हैं, यूरोपीय पर्यटक छिटपुट रूप से आए हैं,’ राष्ट्रपति श्रेष्ठ कहते हैं, ‘न केवल हवाईअड्डा बनाया जा रहा है, बल्कि पर्यटन को बढ़ावा देने और तंग सड़कों सहित पर्यटक बुनियादी ढांचे के निर्माण में देरी और लापरवाही से समस्याएँ पैदा हुई हैं। ।’

वर्तमान में बुटवल-भैरवा-लुंबिनी क्षेत्र में होटल के अधिकांश अतिथि भारतीय हैं। वे जमीन से आते हैं। भारत से हवाई मार्ग से लुंबिनी आने वाले पर्यटकों के लिए अभी भी परिवहन की कोई सुविधा नहीं है।

“कम से कम अगर भैरवा और दिल्ली के बीच दैनिक उड़ानें होतीं, तो भारत से सीधे लुंबिनी आने वाले अधिक पर्यटक होते,” अध्यक्ष श्रेष्ठ कहते हैं, “लेकिन जजिरा एयरलाइंस सीमित उड़ानों का संचालन कर रही है जो केवल विदेशी रोजगार के लिए जा रहे हैं। यह स्टार और पर्यटक स्तर के होटलों में योगदान नहीं दे सकता है।’

व्यवसायियों के अनुसार, स्थिरता अब एक महत्वपूर्ण प्रश्न है। उनका कहना है कि कम व्यस्तता के कारण कई होटल अपने परिचालन खर्च को पूरा करने में असमर्थ हैं।

लुंबिनी होटल एसोसिएशन के अध्यक्ष ग्यावली शिकायत करते हैं कि यह स्थिति इसलिए आई है क्योंकि सरकार ने हवाई अड्डे के संचालन के दौरान मार्ग सहित भारत के साथ समस्याओं का समाधान नहीं किया है और अंतरराष्ट्रीय उड़ानों का कोई सीधा प्रचार नहीं है।

“निवेश के लिए कोई माहौल नहीं है,” वे कहते हैं।

ग्यावली ने अपना अनुभव बताया कि धार्मिक पर्यटक लुंबिनी आते हैं लेकिन कई लोग महामारी के बाद मनोरंजन के लिए आते हैं। इसलिए उनका दावा है कि इस क्षेत्र के कारोबारियों को कहीं और से ज्यादा नुकसान हुआ है. अध्यक्ष ग्यावली ने कहा कि इस क्षेत्र के अधिकांश व्यवसायी अभी भी पूरी क्षमता वाले कर्मचारियों के साथ होटल नहीं चला पा रहे हैं.

वे कहते हैं, ‘लुंबिनी आए पर्यटकों के ठहरने की अवधि हम बढ़ा भी नहीं पाए,’ वे कहते हैं, ‘हम लुंबिनी के आसपास कहीं और रहने के लिए जाने की प्रक्रिया को रोक नहीं पाए.’

जोखिम में अरबों का निवेश करें

भैरवा हवाई अड्डे के गौतमबुद्ध अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के रूप में उन्नयन के साथ, रूपन्देही में पर्यटकों को लक्षित करने वाले बड़े होटलों में निवेश बढ़ने लगा। हालांकि अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डे का संचालन भारतीय सीमा के पास होगा, लेकिन कारोबारियों ने उच्च श्रेणी के होटलों में निवेश बढ़ा दिया है।

वर्तमान में, भैरहवा और लुंबिनी क्षेत्र के होटल एक रात में लगभग 10,000 पर्यटकों की सेवा कर सकते हैं।

भैरहवा में विदेशी पर्यटकों को निशाना बनाने वाले 6 कसीनो और रेस्टोरेंट खुल गए हैं। कुछ कारोबारियों ने पुराने होटलों को अपग्रेड कर दिया था। वाटर फन पार्क भी बनाया गया है। हालांकि, हाल की स्थिति के कारण निर्माणाधीन होटलों को धीमी गति से बनाया जा रहा है।

कृष्णा घिमिरे का बिजनेस ग्रुप भैरहवा बुद्धचौक में एक फाइव स्टार होटल बना रहा है। रिद्धिसिद्धि ग्रुप गौतमबुद्ध एयरपोर्ट के पास चार सितारा होटल बना रहा है। भैरवा और बुटवल में एक अरब से अधिक के निवेश से “होटल मेगा” और “मेगा-3” का निर्माण किया जा रहा है।

लुंबिनी को लक्षित विदेशी निवेश से पांच सितारा ‘होटल विलाजियो’ के निर्माण की तैयारी की जा रही है। भैरहवा के अंचलपुर में एक चार सितारा सिद्धार्थ इंटरनेशनल होटल भी बनाया जा रहा है।

लुंबिनी होटल एसोसिएशन के अध्यक्ष ग्यावली के मुताबिक, रूपादेही में बड़े और छोटे 50 से ज्यादा होटल और रिसॉर्ट निर्माणाधीन हैं. हालांकि, महामारी के बाद पैदा हुई समस्याओं और हवाई अड्डे के संचालन के बाद निराशाजनक स्थिति ने निवेशकों को हतोत्साहित किया है, सिद्धार्थ इंडस्ट्री एंड कॉमर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष श्रेष्ठ कहते हैं।

बौनाकोटी सामुदायिक वन के पास बुटवल-भैरवा सड़क खंड पर कोटिहवा से एक किलोमीटर पश्चिम में 5 अरब से अधिक के निवेश से एक पांच सितारा ‘टाइगर पैलेस’ होटल खोला गया है। भैरहवा-लुंबिनी सड़क खंड पर तीन अरब के निवेश से एक चार सितारा होटल पवन पैलेस इंटरनेशनल भी चल रहा है। पवन पैलेस का रेस्तरां और स्विमिंग पूल, जिसमें 147 कमरे हैं, चालू हैं।

हाल ही में भैरहवा में एक चार सितारा एशियन बुद्धा होटल ने अपनी सेवा शुरू की है। रूपन्देही के मणिग्राम में ड्रीमलैंड रिज़ॉर्ट और भैरहवा-परासी सड़क खंड पर ‘बोधि रेड सन होटल’ को अपग्रेड करके चलाया गया है। लुंबिनी में होटल होक्के, लुंबिनी गार्डन और न्यू क्रिस्टल होटल भी संचालित हो रहे हैं।

भैरहवा में नैंस, मोरिया, निर्वाण और होटल ड्रीमलैंड सेवा दे रहे हैं। भैरहवा में होटल लकौल, एसआर, प्रकाश एवं प्रकाश, पटवा, जोशी, सिटी सेंटर, होटल यति, अशोक, पौवा, कैसल, व्हाइट लोटस, सिटी मैक्स, सिटी सेंटर, लकौल इन, माउंट एवरेस्ट, मानसरोवर, होटल ममता चल रही हैं। कोटिहवा में यति पार्टी पैलेस और मनीग्राम में होटल मदनी और छपिया क्षेत्र में होटल लुंबिनी पीस पैलेस चालू हैं।

इसी तरह लुंबिनी, होटल जाम्बला, बुद्धमाया पैलेस, बैम्बो रिज़ॉर्ट, शाक्य गेस्ट हाउस, होली बर्थ, मिराजीन, आदर्श इन, अवर गेस्ट हाउस, लुम्बिनी ग्रीन व्यू, सेवनस्टॉप गेस्ट हाउस, बेबीलोन, सुरम्मा, बुद्ध इंटरनेशनल, बुद्ध पैलेस, सनलावर में , बुद्धा रीजेंसी, जयबुद्ध, आनंद इन, लिटिल बुद्धा, पीस लैंड, लुंबिनी गेस्ट हाउस, मायादेवी गेस्ट हाउस, सिद्धार्थ गेस्ट हाउस, होटल अशोकिन, आकाश इंटरनेशनल, स्तूप आदि पर्यटक होटल संचालित कर रहे हैं।

होटल फ्लेमिंगो, क्लब डेनोवो, एवेन्यू, डार्सिस, न्यू एरा, सिंदूर, एवरेस्ट, महाराजा रिज़ॉर्ट और अन्य होटल बुटवल में चल रहे हैं। अराम रिजॉर्ट, सिद्धार्थ कॉटेज, एशियन, आम्रपाली कॉटेज, डायलो, मिरर इन, वृंदावन भी चल रहे हैं। तिलोत्तमा में ट्यूलिप, पौआ, लक्ष्मी, बोधि विला रिज़ॉर्ट, एसआर और सुनागभा रिज़ॉर्ट संचालित हो रहे हैं। लुंबिनी आने वाले पर्यटकों को लक्षित करने के लिए विभिन्न स्थानों पर कृषि और कृषि रिसॉर्ट भी हैं।

लुंबिनी होटल एसोसिएशन के अध्यक्ष ग्यावली कहते हैं, ”हमने होटलों के निर्माण, सेवाओं में सुधार और बुनियादी ढांचे के उन्नयन में निवेश पर निवेश किया है।”

फोटो: आर्यन धिमाल

(भैरहवा से लौटते हुए)

भैरहवा के भूतल से – 1

भैरहवा के भूतल से – 2